Los Adminsitradores de Fincas de Galicia alertan sobre el estado de pisos para universitarios

• Vuelven las colas kilométricas a las puertas de las inmobiliarias en Santiago de Compostela

Con la temporada de caza de pisos oficialmente arrancada el Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Galicia (COAFGA) ha querido volver a alertar sobre el mal estado de los inmuebles destinados al alquiler de estudiantes. La entidad ha señalado que muchos " no reúnen las condiciones adecuadas para habitar en ellos y tienen un precio muy elevado".

Recuerdan que estas viviendas deben tener unas condiciones mínimas de habitabilidad, así como disponer de instalaciones seguras y actualizadas de gas, electricidad y agua.

Algunos de los colegiados que trabajan en Santiago de Compostela han explicado que graves desperfectos así como humedades insalubres son algunas de las características destacables en los pisos en alquiler de la capital gallega.

El COAFGA también han defendido al colectivo estudiantil que, aunque "tienen fama de ser poco cuidadosos", "gozan de los mismos derechos que cualquier arrendatario y nada justifica que los pisos que se alquilan a este colectivo no cumplan los requisitos mínimos de habitabilidad, como tener humedades, desconchados, electrodomésticos con funcionamiento deficiente e, incluso, muebles rotos".

Precisamente, señala la entidad, las fianzas que se cobran a los arrendatarios son para la reparación de estos desperfectos que se pueden producir mientras la vivienda está alquilada. Igualmente, también se pueden exigir otras garantías de pago para cobrar las rentas o asegurar reparaciones.

El Colegio también ha diseñado una serie de recomendaciones para los universitarios que se enfrentan a la búsqueda de pisos, como exigir el Certificado Energético de la Vivienda y después de firmar el contrato, pedir el justificante de haber depositado la fianza en el Instituto Galego de Vivenda e Solo.

Aquí, la lista completa de consejos del COAFGA:

1. Busca, compara y, si encuentras algo mejor, cambia.
2. No te engañes: las gangas no existen.
3. No aceptes pagar por ver una vivienda
4. Nunca alquiles sin ver antes la vivienda.
5. No alquiles si la vivienda tiene desperfectos o está en mal estado.
6. Comprueba el estado de las instalaciones.
7. Procura que se incluya en el contrato a todos los estudiantes que van a
   arrendar.
8. Ten tu documentación preparada y el dinero de la fianza a mano.
9. Para cerrar el contrato es muy importante tener la documentación del
   padre/madre que vaya como avalista o las garantías de pago que pueda pedir
   el arrendador. Esta parte puede marcar la diferencia entre que te alquilen o no
   con más rapidez. La mayoría de propietarios busca seguridad.
10. Demuestra que eres una personal formal.
11. Pide siempre una copia del contrato.
12. Exige Certificado Energético de la Vivienda con la firma del contrato y después
    el justificante del depósito de la fianza.
13. Dirígete a un profesional colegiado para asesorarte.