El precio del alquiler se dispara y alcanza máximos históricos en Castilla-La Mancha

Ocho comunidades autónomas de España, entre ellas Castilla-La Mancha, han empezado el año 2025 superando el precio máximo histórico del alquiler. 

Así lo ha informado este lunes Fotocasa, que ha indicado que Aragón es la única región que no ha alcanzado el precio de junio de 2008, encontrándose en estos momentos un 2,7 % por debajo del máximo registrado en la burbuja inmobiliaria. 

En el caso de Castilla-La Mancha, se ha alcanzado el precio máximo histórico en enero de este año, situándose el metro cuadrado en 7,47 euros de media. 

También se ha llegado a máximos históricos en enero de 2025 en Madrid, Cataluña, País Vasco, Navarra, Comunidad Valenciana, Andalucía y La Rioja.

Además, otras ocho comunidades han alcanzado los precios de la burbuja en algún momento de 2024. Se trata de Castilla y León, Asturias, Canarias, Cantabria, Galicia, Murcia, Extremadura y Baleares.

A nivel nacional, España también ha alcanzado el precio máximo en enero de este año (13,55 euros/m2) y presenta una subida interanual del 15 %. 

Desajuste entre oferta y demanda

Según ha indicado María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, "el mercado del alquiler sigue marcando máximos históricos, con precios récord en la mayoría de las comunidades autónomas y en prácticamente todas las capitales de provincia".

"En algunas zonas de España, el precio de las rentas supera en un 30 %, 40 % e incluso 60 % los niveles alcanzados durante la burbuja inmobiliaria de 2007 y la tendencia continúa al alza", ha señalado Matos, que ha explicado que "este fuerte encarecimiento responde a un desajuste cada vez más profundo entre oferta y demanda".

"La necesidad de vivienda en alquiler ha repuntado con tal intensidad que el mercado no logra absorberla a tiempo, mientras que la disponibilidad de stock en renta ha disminuido drásticamente en los últimos años. Esta combinación agrava aún más la presión sobre los precios, generando un escenario en el que el acceso al alquiler es cada vez más complicado", ha añadido. 

Por capitales de provincia

En el caso de las capitales de provincia, 25 de ellas han alcanzado máximos en el precio del alquiler en enero de 2025; un total de 22 lo han hecho en 2024; otra lo hizo en 2023 y una última, en 2022.

Así, las 49 capitales de provincia estudiadas por Fotocasa han alcanzado ya el precio máximo de la vivienda en alquiler respecto a los años de la burbuja inmobiliaria.

En Castilla-La Mancha, tanto Albacete como Ciudad Real han llegado a su máximo en enero de este año, situándose el precio del metro cuadrado en 8,07 y 7,95 euros, respectivamente. 

En el caso de Cuenca, el máximo se registró en junio de 2023; en Guadalajara, en octubre de 2024; y en Toledo, en noviembre de 2024.