El precio de la vivienda usada sube un 2,1% en Madrid y baja un 1,4% en Barcelona durante el último año

El precio de la vivienda usada en España ha registrado una bajada del 0,6% durante el mes de febrero. De esta manera, se sitúa en 1.814 euros/m². Por tanto, se trata del tercer mes consecutivo en el que desciende, según el índice de precios inmobiliarios de Idealista.

El dato de febrero es un 2,4% más alto que el del mismo mes del año pasado. Y se sitúa un 11,6% por debajo del precio máximo histórico de la vivienda en España. En el caso de las ciudades de Madrid y Barcelona, en febrero subieron sus precios un 0,6% en la primera, mientras que en la segunda bajó un 0,1%. En términos interanuales, el precio crece un 2,1% en Madrid, y baja un 1,4% en Barcelona. 

Durante febrero, 25 capitales han experimentado decrementos en el precio de la vivienda. La bajada más pronunciada es la vivida por Ávila donde las expectativas de los vendedores cayeron un 2,6%, seguida de Almería (-2,4), Teruel (-1,8%), Zaragoza (-1,6%) y Murcia (-1%).

Soria es, en cambio, el mercado donde más han subido los precios durante el mes de febrero (2,2%). Le siguen Melilla y Valencia (2,1% en ambos casos), Palma (1,8%), Toledo (1,2%), Málaga y Alicante (1% en ambas capitales).

San Sebastián sigue siendo la capital más cara de España, con un precio de 4.958 euros/m². Le siguen Barcelona (3.929 euros/m²) y Madrid (3.766 euros/m²). Lleida, en cambio, es la capital más económica con sus 1.042 euros/m², seguida por Ávila (1.054 euros/m²) y Murcia (1.057 euros/m²).

Más caída en Aragón

En 15 regiones españolas descendieron los precios en febrero. Aragón (-1,9%) lidera las caídas seguida de Navarra (-1,3%), Extremadura (-1%), Castilla y León y Castilla-La Mancha (-0,9% en ambas autonomías), Andalucía (-0,8%), Cataluña (-0,7%) y Euskadi (-0,5%).

Por debajo del 0,5% se sitúan los descensos de Galicia y Cantabria (-0,4% en ambas regiones), Región de Murcia y La Rioja (-0,2% en ambos casos), Asturias, Baleares y Canarias (-0,1% en las tres autonomías). Únicamente en la Comunidad de Madrid (0,6%) y la Comunitat Valenciana (0,2%) ha subido el precio de la vivienda durante el mes de febrero.

Baleares con 3.351 euros/m², continúa siendo la autonomía más cara seguida por la Comunidad de Madrid (2.983 euros/m², el precio más alto en esta región desde que Idealista tiene registros). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (866 euros/m²), Extremadura (931 euros/m²) y la Región de Murcia (1.068 euros/m²), que son las comunidades más económicas.

Por provincias, hasta 39 tienen precios inferiores a los registrados hace un mes. La mayor caída se ha vivido en la provincia de Zaragoza (-2,1%), seguida de Albacete y Badajoz (-1,6% en ambos casos), Ávila (-1,5%), Navarra (-1,3%), Salamanca (-1,2%) y Almería (-1,1%).

En el lado contrario, Madrid (0,6%) encabeza la lista de provincias en las que ha subido el precio durante el mes de febrero. A continuación, Guadalajara, Alicante y Málaga (0,5% en las tres provincias).

Baleares vuelve a ser la provincia más cara para adquirir una vivienda (3.351 euros/m²) por delante de Guipúzcoa (3.186 euros/m²). Les siguen Madrid (2.983 euros/m²) y la provincia de Barcelona (2.686 euros/m²). Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 759 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Cuenca (791 euros/m²) y Toledo (813 euros/m²).