Vista de Alcalá de Henares (Madrid). Pixabay
Las localidades más deseadas para comprar y alquilar vivienda en los cinturones de Madrid y Barcelona
Los alrededores de Madrid son atractivos para comprar mientras que, para alquilar, la mayor demanda es alrededor de Barcelona.
1 mayo, 2022 02:58Noticias relacionadas
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Si alguien quiere comprar vivienda en Madrid, le interesa saber que el precio medio está en 406.366 euros. En el caso de Barcelona, esa cantidad es inferior: 347.737 euros. Respecto al alquiler, la renta media en Madrid es de 1.196 euros al mes; en la Ciudad Condal, es ligeramente superior: 1.222 euros. Son datos extraídos de un estudio de idealista acerca de las 100 localidades más caras y más demandadas para comprar y alquilar de enero a marzo de 2022.
Pero más allá de las dos grandes urbes, que para muchos bolsillos tienen precios prohibitivos, están los llamados cinturones. Ciudades alrededor suyo cuyos precios son mucho más económicos. Lo curioso es que, según el marketplace inmobiliario, las zonas más atractivas para comprar casa en el primer trimestre de 2022 se concentran la periferia de Madrid. Sin embargo, en el caso del alquiler, son las ciudades del área metropolitana de Barcelona las más deseadas.
En concreto, y en el caso de la venta, el top 5 con mayor demanda relativa de vivienda lo encabeza Madrid. A continuación, Getafe, Móstoles, Alcalá de Henares y Fuenlabrada. Si en Madrid el precio medio fue de 406.366 euros, en Móstoles se sitúa en 190.095 euros.
Por debajo se colocan Alcalá de Henares (187.145 euros), Getafe (182.289 euros), Fuenlabrada (166.404 euros) y Parla (151.912 euros). En el caso del área metropolitana de Barcelona, los precios medios son más elevados.
Así, en Mataró llega a los 225.676 euros; en Sabadell, 209.145 euros; en Terrasa, 194.801 euros; en Badalona, 183.023 euros; y en Hospitalet de Llobregat, 157.749 euros.
Alquiler
En el caso del mercado de arrendamiento, son las urbes alrededor de Barcelona las que ocupan puestos destacados en lo que a demanda se refiere. De hecho, cuatro de los cinco primeros puestos son suyos. Eso sí, lo más alto del cajón es para Vitoria.
¿Cuáles son sus precios medios mensuales? De mayor a menor, la clasificación la encabeza Badalona (890 euros). Le siguen Hospitalet de Llobregat (823 euros), Sabadell (811 euros), Mataró (774 euros) y Terrassa (749 euros). Por tanto, tres de estas cinco localidades tienen un precio por encima de los 800 euros.
Vista de Sabadell
Sin embargo, en el caso del cinturón metropolitano de Madrid, sólo es una localidad la que sobrepasa esa cantidad: se trata de Móstoles (813 euros). A continuación, Getafe (797 euros), Fuenlabrada (765 euros), Alcalá de Henares (757 euros) y Parla (726 euros).
Más allá de Madrid y Barcelona, y sus respectivos cinturones metropolitanos, el interés en comprar y alquilar se reparte de la siguiente manera: en compraventa, las localidades con mayor demanda (y su precio medio) son Zaragoza (158.633), Las Palmas de Gran Canaria (224.341 euros), Sevilla (210.192 euros), Valencia (206.124 euros) y Santa Cruz de Tenerife (198.754 euros).
En alquiler, las ciudades con mayor demanda (y su precio medio al mes) son Vitoria (855 euros), Salou (621 euros), y Girona (735 euros). Junto a ellas, las ya citadas de Fuenlabrada y Móstoles.
Los precios más caros, en lo que a compraventa se refiere, se dan en Benahavís (Málaga), con una media de 1.648.469 euros; Calvià (Baleares), con 1.209.640 euros; y Marbella (Málaga), con 1.059.255 euros. En alquiler, ese podio está conformado por Benahavís (2.813 euros), Marbella (2.294 euros) y la localidad gaditana de Sotogrande (2.127 euros).
