La Junta de Andalucía sale al mercado para vender solares para viviendas en el Centro de Málaga y Cártama

La Junta de Andalucía sale definitivamente al mercado en la búsqueda de compradores a los que adjudicar una importante bolsa de suelos de uso residencial en el Centro Histórico de Málaga, así como en la localidad de Cártama. Tras superar un largo proceso administrativo, la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), ha completado el procedimiento para que en los próximos quede oficialmente abierto el plazo de enajenación.

Hay que recordar que el número de fincas que finalmente se expone para su venta es algo inferior al previsto en origen. El ente dependiente de la Consejería de Fomento se ha visto obligado a excluir del parque inicial algunas parcelas de Cobertizo del Conde (19 fincas, donde se proyectan unas 45 viviendas), así como otras de Lagunillas por la presencia de okupas.

El camino sí queda despejado para casi medio centenar de suelos e inmuebles en el casco antiguo de la capital de la Costa del Sol, donde los futuros adjudicatarios podrán levantar un mínimo de 136 viviendas.

Una de las ideas de la Administración regional es que se replique el fallido modelo de las tecnocasas, de manera que en el mismo inmueble haya espacio de residencia y de trabajo. Uno de los objetivos fijados en la operación es colaborar en una repoblación del barrio por medio de la construcción por parte de promotores privados de viviendas a precio asequible. 

De todas las localizaciones disponibles, es especialmente importante Lagunillas, con suelos para un máximo de 67 viviendas. Estos bienes tienen un precio de venta que oscila entre los 1.454.656 euros, en el supuesto de que se promuevan viviendas protegidas, y los 1,8 millones en caso de que sean viviendas de precio limitado. 

Otro tanto ocurre con Gigantes, donde se prevé un mínimo de 32 viviendas. Los precios oscilan entre los 1,1 millones de VPO y los casi 1,3 millones de precio limitado. A estas parcelas hay que sumar otras repartidas en otros puntos del casco antiguo donde los privados podrán construir otras 37 casas. En ese caso, el precio es de 1.259.714 millones si es VPO lo que se desarrolla o 1.370.000 si es vivienda de precio limitado.

La inclusión de estas fincas en la oferta de venta se produce después de que no se haya llegado a un acuerdo con el Ayuntamiento de la ciudad, que había mostrado interés por las mismas para construir un centro de distribución de mercancías. 

Dentro de este primer bloque de solares a vender no están los delimitados en calle Parra Alta. De acuerdo con las fuentes, por petición de la Diputación provincial, que estaría manejando algún posible proyecto relacionado con los mismos.

Todos estos inmuebles forman parte del Anexo de Bienes Enajenables del Programa Anual de Enajenaciones de Bienes de 2022. Según el análisis del anexo, en la capital de la Costa del Sol, el Gobierno andaluz dispone de casi 130 bienes enajenables.

A las casi 70 parcelas residenciales (hay 29 más en la zona de El Perchel Norte y La Trinidad) hay que sumar 60 garajes, con un valor global de casi 690.000 euros y dos locales comerciales en la zona de La Trinidad. Pero no todas ellas se ponen en venta. La oferta de venta ahora anunciada sí va a incluir parcelas en Cártama y Algarrobo Costa, donde se prevén 48 pisos protegidos.