El sector de los alojamientos turísticos valora "positivamente" el decreto para regular sus viviendas

La Asociación de Profesionales de Viviendas y Apartamentos Turísticos de Andalucía (AVVAPro), y el sector al que representa, se muestra conforme con el decreto de la Junta de Andalucía para regular los alojamientos turísticos. Así lo ha manifestado su presidente, Carlos Pérez-Lanzac, esta mañana en el acto celebrado en Sevilla para presentar el decreto, acompañando a la Junta y a otros actores relevantes para el turismo. 

Pérez-Lanzac ha indicado que el 73% de los alojamientos turísticos registrados en la comunidad se concentra en pueblos y ciudades de las costas andaluzas, y el 75% no está en las capitales de provincia.

Además, el 40% del total está en municipios de menos de 50.000 habitantes "donde incluso fuera de la temporada alta con el cierre temporal de establecimientos hoteleros el turista no podría alojarse si no es gracias a esta tipología", ha apuntado.

Por otra parte, ha añadido que la Consejería "ha sabido entender el peso del turismo residencial para Andalucía y que con el turismo no se juega. No podemos tratar a un sector entero por las tensiones  que se produzcan en barrios concretos de capitales de provincia. Esta es la realidad de nuestro territorio".

Pérez-Lanzac ha recordado que de las 110.000 viviendas turísticas registradas en  Andalucía solo 70.000 están activas, por lo tanto hay más de un 36% que figuran en las estadísticas pero de las que no se dispone en realidad, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

“De los grandes cambios que plantea el decreto, el de la profesionalización del sector es uno de los que más nos  convence y por el que hemos apostado durante la mesa de trabajo en la que  hemos participado muy activamente todo este tiempo junto a la administración.  Es una figura que existe desde hace más de 50 años pero que no estaba regulada. Es una petición histórica del sector que por fin se ha cumplido.  Además, aporta más garantías al turista, que cada vez tiene exigencias mayores  y ayuda a mejorar al sector implantando nuevos criterios de calidad y una  mayor profesionalización”, ha añadido.

Los criterios de calidad que recoge el decreto y el plazo de un año dado para  adaptarse son asumibles en opinión de AVVAPro. "El detector de ruidos, por ejemplo, es algo que se ha quedado fuera de  este decreto y en lo que cree firmemente AVVAPro, que ya ha potenciado y permitido su instalación por iniciativa propia en 2.000 alojamientos turísticos de Málaga capital y actualmente está trabajando en un convenio con el  Ayuntamiento de Sevilla para su implantación en la capital andaluza", ha apuntado.

“Es algo que vemos fundamental y vamos a seguir peleando para que se incorpore más adelante. El sector sigue comprometido al cien por cien con la habitabilidad de  las ciudades y con atraer un turista de calidad. Estamos en contra de cualquier mal actor que no respete a los vecinos y que tenga un impacto negativo. Somos  los primeros perjudicados y los más interesados en que la convivencia con los vecinos sea plenamente satisfactoria. Y para ello nos gustaría tener todas las  herramientas a nuestro alcance para evitarlo, como los detectores de ruido".

Sobre el hecho de que los ayuntamientos puedan regular su territorio en la cuestión de los alojamientos turísticos con las nuevas herramientas que les proporciona el decreto de la Junta de Andalucía, Pérez-Lanzac ha considerado que la Consejería liderada por Arturo Bernal sí ha tenido presente el importante peso del turismo residencial en Andalucía, pues no es lo mismo la situación del centro histórico de capitales como Sevilla o Málaga y la de otros municipios como Chiclana, Torrox o Cabo de Gata.

"Esto no significa que los ayuntamientos puedan actuar a sus anchas, no es un  cheque en blanco, tendrán que justificar las decisiones, medir y razonar qué zonas necesitan medidas más restrictivas y cuáles no, porque en la gran mayoría  no se están generando problemas y tienen una dependencia muy grande de nuestro sector. Si una norma de cualquier consistorio es proporcional,  justificada y cumple con un bien de interés general estaremos completamente  de acuerdo en su aplicación. Es más, seremos los primeros en trabajar junto a la administración tantas veces se nos requiera", ha señalado.

En los 11 primeros meses de 2023 el número de turistas que visitaron España  aumentó un 18,2% y superó los 79,8 millones, según el INE. El impacto de las  viviendas de uso turístico en España es de 9.687 millones de euros (datos de  2022 según el INE) y Andalucía es la mayor aportación nacional con un 20,59%.  En 2022, 4.056.936 de turistas eligieron esta opción alojativa en Andalucía, lo  que generó un impacto positivo en la comunidad de más de 4.000  millones de euros (4.052.286.679 euros). 

El sector de los apartamentos y viviendas turísticas alojó el año pasado a un total de 4.458.425 turistas que generaron 4.250 millones de euros de impacto en Andalucía según el Instituto Nacional de Estadística (INE) y es un pilar  dinamizador fundamental del turismo y de la economía de la región. De hecho,  el 60 por ciento de todas las plazas de alojamientos de la comunidad autónoma  son apartamentos y viviendas turísticas y casas rurales, que crean más de  20.000 empleos directos, 12.500 indirectos y 9.000 autoempleos. 

El mercado de la vivienda turística suele producir un cliente satisfecho y fiel, con  gran volumen de demanda y con una repercusión muy favorable para la  generación de empleo, emprendimiento, innovación y oportunidades en el entorno más cercano, pues está comprobado que los huéspedes de los  alojamientos turísticos suponen un impacto positivo en el comercio de  proximidad como la restauración, el alquiler de coche y otros servicios, ya que 6 de cada 10 euros (el 60 por ciento) que gastan los visitantes se hace en  compras, productos y servicios del comercio local. El gasto medio total de viaje por reserva de vivienda turística es de 2.967 euros.