El negocio de los parking en Málaga: ingresos de 13,6 millones por rotación y casi 21.000 enganches de la grúa

A la espera de que el Ayuntamiento de Málaga y sus socios privados, Unicaja Banco y Empark, completen el anunciado proceso de municipalización de la Sociedad Municipal de Aparcamientos (Smassa), los datos económicos de la entidad confirman la mejoría evidente en sus números. Lejos quedan los tiempos de penuria causados por la pandemia de la Covid, en la que cayeron en picado todos los conceptos de la actividad de la entidad aún mixta. 

Tomando como referencia la memoria del último trimestre de 2022, el pasado ejercicio completo se cerró con casi 3,2 millones de euros de beneficios, cuantía que multiplica por tres los parámetros de 2021, cuando el balance final fue de 987.306 euros.

El análisis detallado de la cuenta de resultados de Smassa sitúa el capítulo de ingresos por explotación en 18,97 millones de euros, 3,78 millones más que el año anterior. O lo que es lo mismo, un 25,17% más. La mejoría se observa en todos los conceptos, a excepción de la venta de plazas, que sufre un desplome mayúsculo.

Interior del aparcamiento de la Plaza de la Marina de Málaga.

El incremento de negocio es del 10,39% en la zona azul, también conocida como SARE; del 32,05% en la grúa, y del 30,09% en la explotación de los aparcamientos de rotación. ¿Qué ocurre con la venta de plazas? Disminuye un 67,69%. 

¿Y cuánto representa cada actividad en euros? Los datos recogidos en la memoria de Smassa, consultada por EL ESPAÑOL de Málaga, subraya el peso que tiene la explotación de los aparcamientos en rotación en el negocio de la entidad. De los casi 18,4 millones del año pasado, 13,6 millones corresponden a esta vía de trabajo.

El dato crece considerablemente respecto a los poco más de 10,4 millones de 2021. Una parte de esta subida responde al aumento de usuarios de los parking. En 2022 han sido 2.560.150, frente a los 2.453.419 del periodo previo.

Desde el punto de vista económico, el SARE es la segunda gran fuente. En este caso con 2.933.110 euros (2.657.134 euros en 2021). El aparcamiento en superficie ha tenido 3.04.566 usuarios. Y los 20.832 enganches de la grúa (5.642 más que en 2021) han supuesto unos ingresos de 1.697.807 euros (1.285.767 en 2021). Lo que apenas ha rentado a las cuentas de Smassa es la venta de plazas de aparcamientos, que ha supuesto apenas 181.025 euros, 379.000 euros menos que el año previo.

Por otro lado, la campaña para alquilados, que consiste en convertir las plazas en alquiler de los edificios de aparcamiento de residentes, en venta con condiciones ventajosas y recibos mensuales, ha permitido cerrar apenas 10 operaciones en 2022. De ellas, 4 en el aparcamiento Gamarra II, 4 en Pinos del Limonar, y 2 en Clarines II.

Otra de las vías de negocio que tiene Smassa es la del alquiler de plazas libres disponibles en los edificios municipales. El precio oscila entre los 40 y los 50 euros, dependiendo del aparcamiento y planta. Los contratos que se han llevado a cabo desde que en 2013 se pusiera en marcha la campaña son 258 (56 en Gamarra, 147 en Clarines, 16 en Santa Cristina, 28 en Mortadelo y 11 en Pinos del Limonar.