A Coruña, entre las capitales menos rentables para poner en alquiler una vivienda

¿Es rentable comprar un piso para alquilar en A Coruña? Según el último estudio realizado por el portal web pisos.com, la ciudad herculina se sitúa entre las tres capitales españolas de provincia donde resulta menos rentable poner en alquiler un inmueble. En concreto, el rendimiento de una vivienda en A Coruña 4,32%, frente al 6,19% de rentabilidad de Murcia capital.

Este estudio, además, sitúa a Galicia como la tercera comunidad donde sale menos rentable comprar un inmueble para después arrendarlo. En concreto, según este estudio, durante el primer trimestre de 2020 un alquiler cubría el 4,96% del precio total de una propiedad.

Entre los meses de enero y marzo, la rentabilidad media de un alquiler en toda España era del 5,78%. Esta cifra se calcula teniendo en cuenta que el precio medio de una residencia durante el primer trimestre del año fue de 207.870 euros y que la renta mensual fue de 1.002 euros, por lo que al año asciende a 12.024 euros.

Así, en el ránking por comunidades, las últimas son Baleares (3,38%) –debido al elevado precio de las viviendas–, Andalucía (4,65%), Galicia (4,96%), La Rioja (4,99%) y Extremadura (5,12%).

En el lado opuesto, figuran como autonomías más rentables para comprar y posteriormente alquilar Aragón (6,68%), Navarra (6,24%), Comunidad Valenciana (6,18%), Cataluña (6,14%) y Comunidad de Madrid (6,13%).

Según explica pisos.com, los aumentos de la rentabilidad de Cataluña y Madrid, que en ediciones anteriores del estudio se movían alrededor del 5%, se deben "a la corrección de los precios de compra registrada en el primer trimestre y al comportamiento estable de la demanda de alquiler".

En cuanto al ránking de las 20 principales capitales de provincia, Murcia figura como la más rentable, con un 6,19%, tras la cual se sitúan Sevilla (6,16%) y Zaragoza (6,05%). En los últimos lugares están A Coruña (4,32%), Bilbao (3,85%) y Donostia-San Sebastián (3,44%).

Bajada de precios por el coronavirus

El sector inmobiliario cambia debido al COVID-19. Los expertos ya vaticinan "oportunidades" para los inversores en el corto plazo, pues "la crisis podría generar aumentos en la rentabilidad de los activos debido a las caídas en los precios de compra y la estabilización del precio de los alquileres".

Así se ha pronunciado el el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, quien advierte que los datos del primer trimestre del año "todavía no llegan a reflejar el impacto del COVID-19 en el mercado", una influencia que "se empezó a hacer patente solo durante la segunda quincena de marzo".