La tendencia alcista del precio de la vivienda usada se frena en seco este mes de marzo en A Coruña. Una situación que ya anticipó a comienzos de año la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein) cuando señaló a este medio que los inmuebles en venta corregirían su máxima en torno a un 5% durante el primer semestre.

Así, el último informe publicado por el portal inmobiliario Idealista señala que no hay cambios en el precio medio con respecto al mes de febrero, continuando el costo del metro cuadrado en la ciudad herculina en los 2.300 euros. Si bien, si comparamos este dato con el registrado en marzo de 2022, el incremento se sitúa cerca del 8% mientras que en cuanto a diciembre de 2022, un 0,8%.

Por distritos, Sagrada Familia lidera la subida más fuerte con una variación positiva del precio hasta alcanzar los 2.205 €/m2 (+2.4%), seguido de Riazor – Los Rosales con 3.000 €/m2 (+2,1%), de Monte Alto – Zalaeta – Atocha con 2.629 €/m2 (+1,8) y de Os Mallos con 1.679 €/m2 (+1,6%).

La subida del precio del metro cuadrado en viviendas usadas también afecta – aunque en menor medida – al barrio de Mesoiro con un incremento porcentual del 1,3% (1.595€/m2), de Cuatro Caminos – Plaza de la Cubela con un 0,9% (2.515€/m2) y de Agra do Orzán – Ventorrillo con un 0,7% (1.774€/m2). Por su parte, la zona del Ensanche – Juan Flórez mantiene el mismo precio que el mes de anterior (3.013€/m2) al igual que Someso – Matogrande (-0,1%).

Mientras tanto, el valor de las viviendas de cae cerca de un 5% en Elviña – A Zapateira, que sitúa el precio del metro cuadrado este mes de marzo en los 1.501 €/m2, junto con Los Castros – Castrillón – Eirís (-2,2%) y Ciudad Vieja – Centro (-2,0%).

Estabilidad también en los pisos de alquiler

El precio medio de las viviendas en alquiler en A Coruña también se mantiene estable tras alcanzar el pasado mes de febrero un nuevo máximo histórico. A pesar de los datos del último informe de Idealista, el alquiler en Ensanche – Juan Flores y en Cuatro Caminos – Plaza de la Cubela sigue encareciéndose hasta situarse en los 10,1€/m2 y 8,7€/m2, respectivamente. También destaca la variación positiva distrito de Someso – Matogramde, +1,2% hasta alcanzar los 8,3€/m2.

Los únicos barrios en los que el precio ha descendido este último mes son: Riazor – Los Rosales (-4,1%), Los Castros – Castrillón – Eiros (-3,3%) y Ciudad Vieja – Centro (-1,8%).