La compraventa de viviendas en Castilla y León crece un 17,6% y las hipotecas se disparan un 46,6%

La compraventa de viviendas en Castilla y León creció, hasta el pasado mes de julio, un 17,6% en términos interanuales, ligeramente por debajo del promedio nacional del 20,2%. 

Además, las hipotecas también se dispararon un 46,6% respecto a julio de 2023, por encima del resto de las comunidades autónomas y de la media nacional del 31,1%. De este modo, Castilla y León es la región española donde más han aumentado los préstamos hipotecarios. 

Así lo recoge un informe del Colegio Notarial de Castilla y León, donde también ha quedado reflejado que el precio del metro cuadrado ha subido un 13,2%, siendo este el cuarto incremento más elevado de las 17 comunidades autónomas, frente al 2,8% de la media nacional. 

Atendiendo a las compraventas, la Comunidad alcanzó en julio las 3.373 unidades, con un precio medio del metro cuadrado de 934 euros.

Por tipo de vivienda, se produjeron 2.361 compraventas de pisos, un 24,5% más que el mismo mes de 2023, y 1.012 de unifamiliares, un 4,2%.

Por su parte, el precio de los pisos aumentó un 17,7%, hasta los 1.182 euros por metro cuadrado de media, y el precio de las viviendas unifamiliares se abarató en un 0,3%, situándose en los 598 euros el metro cuadrado. 

En términos nacionales, la compraventa de vivienda creció en todas las comunidades. En 11 de ellas se registró una evolución por encima de la media y en las seis restantes, entre ellas Castilla y León, por debajo de la misma. 

Por su parte, 13 regiones, incluida la castellana y leonesa, sufrieron un encarecimiento en el precio de la vivienda, frente a las cuatro restantes, en la que este disminuyó. 

En cuanto al tamaño, cabe destacar que la superficie media de la vivienda en España se redujo en un 0,5% interanual. En nueve comunidades se registraron ascensos; en siete, caídas; y en una no hubo variación. Por su parte, Castilla y León registró una variación negativa del 0,8%. 

Respecto a los préstamos, en julio se concedieron en Castilla y León 1.402 préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, un 46,6% más que el mismo mes del año anterior. La cuantía media de esos préstamos fue de 107.131, un aumento interanual del 1,8%. 

Además, es importante destacar que el 41,6% de las compraventas efectuadas en Castilla y León se financiaron mediante un préstamo hipotecario, un porcentaje que alcanza el 49,6% en el conjunto de España. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía de los préstamos concedidos supuso de media el 75,6% del precio, frente al 71,9% de media nacional.

Finalmente, en cuanto a la constitución de sociedades, el informe señala que en Castilla y León han incrementado, dado que en mayo se constituyeron 290, lo que supone un aumento del 9% interanual, ante el 9,4% del conjunto del país.