Vista aérea de las calles de Pozuelo de Alarcón. Ayuntamiento de Pozuelo
La ciudad más rica de España busca a 20.000 vecinos: así serán sus 2 nuevos 'barrios' con la mitad de casas protegidas
Año tras año, Pozuelo lidera el ránking de los municipios con mayor renta per cápita del país. La localidad también sufre el problema de la vivienda.
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Una y otra vez, Pozuelo de Alarcón repite cada año como el municipio más rico de España. Pero, como en otros puntos del país, se enfrenta al problema de la vivienda.
"Creemos que la causa fundamental es la escasez de suelo y que no se soluciona con leyes demagógicas que puedan perjudicar al mercado", valoró la alcaldesa de la localidad, Paloma Tejero (PP), en una reciente entrevista con Madrid Total.
Situado al oeste de la región, la ciudad planea crecer más allá de sus casi 88.800 habitantes.
Dos de sus desarrollos previstos, el de ARPO y Huerta Grande, sumarán 6.275 residencias al parque inmobiliario de la región. Muchas de ellas tendrán algún tipo de protección. Eso sí, no se harán realidad de inmediato.
Una vez construidas, estas dos nuevas zonas residenciales podrán cobijar a más de 18.800 personas. Así lo estima LandCAM, una herramienta que recopila y detalla los datos de la "totalidad" de los desarrollos de suelo de la Comunidad de Madrid.
ARPO, a falta de "un informe"
ARPO es el desarrollo más potente. Tendrá 5.500 viviendas, de las cuales más de la mitad estarán protegidas. "Solo falta un informe de la Confederación Hidrográfica para su aprobación definitiva y posterior urbanización", explicó la alcaldesa.
Según LandCAM, que también recopila el estado actual en el que se encuentra cada uno de los desarrollos previstos, ARPO abarca una superficie de 2.399.640 metros cuadrados y contará con más de 1,5 millones de m2 de zonas verdes. Unos 750.000 m2 serán para edificios residenciales y otros 86.000 estarán reservados para uso terciario.
La herramienta, que está impulsada por la consultora inmobiliaria Atlas Real Estate en colaboración con la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), estima que los nuevos hogares de ARPO se comercializarán poco a poco hasta el 2040.
Entre los promotores del gran desarrollo de Pozuelo se encuentran Culmia, Metrovacesa, Vía Célere, Acciona, Aedas, Gestilar o Pryconsa.
Las 775 casas de Huerta Grande
El otro proyecto, Huerta Grande, tendrá 775 viviendas. En este caso, casi la mitad contará con protección pública. Es un desarrollo más pequeño -se levantará sobre un terreno de 285.142 m2- y se calcula que estén todas vendidas en 2031. La reparcelación de Huerta Grande ya está aprobada.
Durante su conversación con EL ESPAÑOL, Tejero señaló que otro desarrollo, Montegancedo, con más de 1.000 residencias previstas, "está paralizado por razones ideológicas", algo que "apena" a su equipo de Gobierno.
A su vez, recordó que el Plan municipal de Vivienda Joven en Alquiler contempla la construcción de 163 viviendas en alquiler, con licencias ya en trámite. "Está destinado a jóvenes que quieren dar su primer paso para emanciparse, que es el más difícil", agregó.
