Diseño de las viviendas en el nuevo barrio de Málaga en Cortijo Merino.
Activan la venta de pisos por poco más de 180.000 euros en Cortijo Merino: oportunidad de oro en Málaga
Bucéfalo Gestión, que impulsa 167 VPO en Cortijo Merino, abre el plazo para la presentación de solicitudes.
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Oportunidad de oro para los miles de malagueños interesados en comprar una vivienda a precio asequible en la capital de la Costa del Sol. La gestora de cooperativas de vivienda social Bucéfalo Gestión ha anunciado este jueves el lanzamiento de los 167 pisos protegidos que va a construir en el nuevo barrio de Cortijo Merino y cuyos precios parte de los 180.888 euros (sin IVA).
Bucéfalo es una de las firmas que ha resultado adjudicataria en el proceso de venta de parcelas municipales activado meses atrás por el Ayuntamiento. Parte de los terrenos se localizan en Cortijo Merino, donde se localizaba la antigua Amoniaco, y en Sánchez Blanca, donde ya toma forma Distrito Zeta.
Bucéfalo Gestión promueve el residencial de VPO Santa Ana, donde se plantean 167 viviendas en régimen de protección oficial de precio limitado. De acuerdo con los datos aportados por la firma, la materialización de esta promoción va a suponer una inversión de 40 millones de euros. Habrá viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios con garajes y trasteros incluidos.
A modo de ejemplo, se indica que el precio de una vivienda tipo de tres dormitorios con dos plazas de aparcamiento y trastero, que serán los mayoritarios, se sitúa en torno a los 230.000 euros más IVA, mientras que las unidades de dos dormitorios parten de los 180.088 euros, más IVA (con plaza de garaje y trastero).
Más allá del precio, el proyecto se ha diseñado con un fuerte componente de sostenibilidad y eficiencia energética, incorporando medidas como aerotermia, aislamiento térmico avanzado y producción de energía solar para reducir el consumo energético no renovable.
La previsión es que las obras comiencen el primer trimestre de 2026, con una duración estimada de 20 meses. Esto permite fijar la entrega de las viviendas en el primer trimestre de 2028.
Plazo abierto para presentar solicitudes
La adjudicación de las casas se realizará por orden de inscripción, siguiendo los criterios establecidos por la Junta de Andalucía para el acceso a vivienda protegida. La inscripción se abrirá el 17 de febrero, a las 9:00 horas y se cerrará una vez se hayan registrado 501 solicitudes. Es decir, tres veces el número de viviendas disponibles. Este sistema busca garantizar un proceso ágil y evitar largas listas de espera.
El modelo de adjudicación y su régimen de protección limitada permiten que los ingresos máximos de los solicitantes sean de hasta 5,5 veces el IPREM, un margen relativamente amplio que facilitará el acceso a un mayor número de familias.
"El sistema de adjudicación que hemos planteado, basado en el orden de llegada de solicitudes, busca garantizar un proceso más transparente y accesible", detallan desde Bucéfalo Gestión. "Queremos que las personas que realmente necesitan estas viviendas puedan optar a ellas sin enfrentarse a largos procesos burocráticos o sorteos que muchas veces dejan fuera a quienes más lo necesitan", añaden.
Además, los interesados en el residencial VPO Santa Ana se pueden beneficiar de las líneas de financiación y avales de la Junta de Andalucía, que permitirán a los adjudicatarios acceder a hipotecas con condiciones más favorables, incluyendo la posibilidad de financiar hasta el 95% del valor de la vivienda a través de entidades bancarias adscritas al programa autonómico de vivienda protegida.
