El mercado inmobiliario continúa imparable: crecen un 28,6% las nuevas hipotecas en junio en CyL

Castilla y León es la segunda comunidad autónoma de España en la que más creció el número de hipotecas durante el mes de junio hasta dispararse un 28,6% con 42.767 nuevas firmas, lo que supone más del doble que la media nacional, cuyo repunte es del 12%, según el INE.

Los datos reflejan que en la Comunidad registró 1.929 nuevas firmas hipotecarias, lo que incrementa su número un 10,7% más que en mayo, hasta los 205 millones de euros.

Todas las provincias experimentaron incrementos menos Zamora, donde cayó un 33%. Mientras, Soria fue en la que más se disparó el número de nuevas hipotecas con un alza del 130%, en Valladolid la subida fue del 53%, León rozó un aumento del 37%, Ávila lo hizo en un 14,6%, la provincia de Palencia sumó un 11%, Segovia se anotó un repunte del 10,5% y Salamanca cerró junio con un tímido 3,8% más de nuevas firmas.

En España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 42.767 durante el mes de junio, un 12% más que en junio de 2021 con un importe medio de 147.539 euros, lo que supone un alza del 6%. El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad en junio (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 156.345 euros, un 7,4% superior al del mismo mes de 2021.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio son Comunidad de Madrid (8.026), Andalucía (7.916) y Cataluña (6.905). Por su parte, aquellas en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (1.799,8 millones de euros), Cataluña (1.113,3 millones) y Andalucía (1.018,1 millones). 

Las comunidades con mayores tasas de variación anuales en el capital prestado son La Rioja (211,8%), Islas Baleares (47,4%) y Castilla y León (43%).

Datos de crecimiento en toda España

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 8.558 millones de euros, un 21,6% más que en junio de 2021. En viviendas, el capital prestado se sitúa en 6.309,8 millones, con un incremento anual del 18,7%.

Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 72,0% del capital total prestado en el mes de junio.  Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de mayo y junio en los cinco últimos años. En 2022 la tasa mensual cae un 3,2%. 

Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en junio, el tipo de interés medio al inicio es del 2,48% y el plazo medio de 23 años. El 29,5% de las hipotecas son a tipo de interés variable y el 70,5 a tipo fijo. 

El tipo de interés medio al inicio es del 2,10% para las hipotecas a tipo variable y del 2,70% para las de tipo fijo. Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en junio, el tipo de interés medio al inicio es del 2,48% y el plazo medio de 23 años. El 29,5% de las hipotecas son a tipo de interés variable y el 70,5 a tipo fijo. 

El tipo de interés medio al inicio es del 2,10% para las hipotecas a tipo variable y del 2,70% para las de tipo fijo.