La ciudad de Europa en la que más han subido las viviendas de lujo está en España: este es el nuevo problema de los ricos

Madrid se ha convertido en una de las mejores ciudades del mundo por muchos motivos. Pero uno de los más importantes es que cada vez más personas ven a la capital de España como el lugar perfecto para vivir. Ya sea para tener una primera residencia o una casa de vacaciones. De hecho, cada vez son más los famosos y los rostros conocidos que deciden forjar su cuartel general en la ciudad. 

Una tendencia que ha evolucionado en paralelo a los problemas de vivienda que registra la ciudad de Madrid. Y también buena parte de la Comunidad. Y es que cada vez es más difícil acceder a una vivienda digna si tenemos a Madrid como objetivo, ya sea para compra o para alquiler. 

Poco a poco, Madrid se ha ido poniendo cada vez más imposible. Sin embargo, esta situación no solo lo ha notado el ciudadano medio o los más jóvenes. Es un estado que vive la capital de manera estática y que incluso ha afectado al mercado de las viviendas de lujo. Y es que en la capital de España ser rico cuesta cada vez más dinero. 

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Eso sí, es una tendencia que no sólo afecta a la ciudad de Madrid, sino que repite a nivel global. Y es que las viviendas de lujo han subido en todo el mundo, pero especialmente en el continente asiático. Las grandes urbes donde más se han disparado estos costes se encuentran allí, pero Madrid también prosigue con una tendencia al alza. 

Tal y como evidencia el informe de Knight Frank expuesto por el portal especializado Idealista, la mayoría de las ciudades en el mundo han subido sus 'precios prime', los considerados de las viviendas de personas con un poder adquisitivo considerablemente alto. Unos costes que se dispararon en el último trimestre del año 2024. Y es ahí donde entra Madrid precisamente, convertida en la ciudad más cara de Europa para los ricos. 

¿Cuánto cuesta vivir en Madrid si eres rico?

El mercado de vivienda de lujo no para de crecer y continúa su tendencia de los últimos meses. Una situación que se produce en todo el mundo, ya que el incremento interanual de los precios es del 3,2% en el último trimestre del 2024. Según datos de Knight Frank, en 34 de las 44 ciudades del mundo que analiza el Prime Global Cities Index han aumentado los precios. 

La zona del planeta donde más han subido estos precios es el continente asiático, ya que allí se sitúan las ciudades con los costes más caros para las viviendas de lujo. En el primer puesto se sitúa la ciudad de Seúl, en Japón, con un 18,4%. Segunda es Manila, en Filipinas, con un 17,9%. Y cierra el podio Dubái, en Emiratos Árabes Unidos, con un 16,9%. 

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Para encontrar a la primera ciudad española hay que bajar un poco más en el ranking, aunque tampoco mucho, ya que Madrid se sitúa en octava posición con un 5,5%. La capital no sólo lidera estos datos en nuestro país, sino que se sitúa como una de las ciudades del planeta en la que más se han incrementado estos datos. 

A pesar de lo elevado de estos datos, lo cierto es que el mercado da algo de tregua a las personas cuyas cuentas corrientes registran más ceros. "El incremento de los precios de las viviendas de lujo a nivel mundial está mejorando lentamente. Si bien es una mejora con respecto al trimestre pasado, la tasa de crecimiento anual actual del 3,2% se ubica por debajo del promedio a largo plazo en los últimos 20 años, que se encuentra en el 5,3 %".

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Este ranking muestra que Madrid no solo es la ciudad de España en la que más han subido estos precios, si no también la capital de Europa que más 'exprime' el mercado de la vivienda de los ricos por delante de ciudades como Lisboa (5,3%), Zúrich (4%) o Dublín (3,9%).

"El camino hacia tipos de interés más bajos se ha vuelto más complejo en los últimos meses, ya que la inflación de las economías desarrolladas se niega a caer como les gustaría a los responsables políticos. Sin embargo, dado que la mayoría de los analistas espera más recortes en 2025, este será el factor que desbloquee un mayor crecimiento de los precios de la vivienda este año", afirma Liam Bailey, director global de investigación de Knight Frank.

Cabe mencionar que dentro de este estudio, que ha analizado el mercado de las viviendas prime en 44 ciudades de todo el mundo, no aparece ninguna urbe más en España, figurando todas ellas por debajo de Madrid.