Vista aérea de la ciudad de Madrid. iStock
No dejes pasar la oportunidad: estas son las rebajas fiscales disponibles en Madrid y que afectan a tu vivienda
El Gobierno de la Comunidad tiene en marcha un gran proyecto con medidas basadas en deducciones y bonificaciones para intentar reactivar este mercado.
Más información: Ya es oficial: la Comunidad de Madrid lanza su propio 'Imserso' con 350.000 plazas y viajes desde sólo 350 euros.
España tiene varios problemas estructurales a nivel general. Uno de los más importantes y que más tensión genera es el de la dificultad que padecen muchas personas para acceder a una vivienda. Una cuestión que es especialmente preocupante en ciudades y regiones como Madrid. Por ello, desde diferentes instituciones se han propuesto intentar aliviar esta situación.
Para ello se han puesto en marcha diferentes programas que pretenden ayudar a las personas que más dificultades experimentan a la hora de tener su propia vivienda. Así pueden acceder, por ejemplo, a pisos en barrios muy importantes de Madrid por alquileres que rondan los 300 euros.
Sin embargo, esta no es la única forma a través de la cual la Comunidad de Madrid pretende poner solución a la situación adversa que atraviesa el mercado de la vivienda. Una de las más novedosas y rompedoras ha sido la búsqueda de una estrategia que permita recortar impuestos.
La vía más sencilla para hacerlo es en relación a la declaración de la Renta, ya que el Ejecutivo regional se encuentra en vías de preparar un nuevo paquete de deducciones y bonificaciones que lo que pretenden es mejorar la calidad de vida de los madrileños y, sobre todo, intentar reactivar el mercado de la vivienda.
Desde la Comunidad de Madrid se han impulsado una serie de medidas que esperan beneficiar a cientos de miles de personas, especialmente en la capital de España. Un paquete que incluye bonificaciones y deducciones en relación con el IRPF para incentivar a los propietarios a movilizar sus bienes y propiedades y que estos sean más accesibles para el común de la sociedad madrileña.
¿Cuáles son las rebajas fiscales disponibles en Madrid?
España, y más particularmente Madrid, vive un problema preocupante en relación a la situación de la vivienda. Por ello, desde algunas instituciones como la Comunidad intentan a través de diferentes medidas, reactivar este mercado para hacer más accesibles aquellos inmuebles que se encuentran vacíos a las personas que los necesitan.
Una de las medidas más importantes es un paquete de deducciones y bonificaciones ideadas desde la Comunidad "para revitalizar" dicho mercado. De hecho, Isabel Díaz Ayuso avanzó hace meses sus intenciones respecto a esta situación. "Son medidas que lo que quieren es compensar los efectos de la subida de las hipotecas, estimular el mercado de viviendas y revitalizar nuestros municipios más pequeños".
Y es que los planes de la presidenta de la Comunidad de Madrid no solo están centrados en la capital, sino también en el resto de municipios que conforman la región. La intención del Ejecutivo regional es que "los precios no sigan todavía disparándose más". A pesar de que este sea un problema que afecta a toda España, Madrid se encuentra notablemente preocupada ante esta cuestión.
Una de las medidas puestas en marcha es la bonificación en el IRPF del 25% del incremento de los costes de financiación de la vivienda habitual debido al alza de los tipos de interés. Se espera que esta propuesta beneficie a unas 450.000 personas.
El otro punto de este paquete de mejoras es la deducción en el IRPF para los propietarios que pongan su vivienda en alquiler. Isabel Díaz Ayuso intenta a través de estas decisiones "reactivar el mercado de arrendamiento en la Comunidad de Madrid".
"Es evidente que aquellas personas que tienen un piso y lo quieren poner en alquiler necesitan ayuda de la Administración y no más intervención, que es lo que está a su vez propiciando que muchos propietarios no se atrevan a poner sus viviendas en el mercado del alquiler y recurran al mercado del alquiler turístico".
La Comunidad de Madrid apuesta por nuevas deducciones en IRPF por la adquisición o rehabilitación de una vivienda en municipios de menos de 2.500 habitantes. Otra de las medidas son las deducciones en el IRPF a los propietarios que pongan su vivienda en alquiler para reactivar el tan mermado mercado del arrendamiento. "El alquiler turístico crea una distorsión en muchos inmuebles y también en una región y en un país como el nuestro, donde tenemos los mejores hoteles del mundo. Hay que buscar soluciones a cada problema que surge en la vida diaria de los ciudadanos y no una nueva limitación o una nueva prohibición".
Otras de las obsesiones del Ejecutivo regional es dar un uso a los espacios más vaciados de la población en la Comunidad de Madrid apostando por nuevas deducciones en IRPF que buscan compensar los efectos de la subida de las hipotecas, estimular el mercado del alquiler y revitalizar los municipios más pequeños.
Un nuevo paquete que supondrá un alivio fiscal para hacer frente a la subida de los tipos de interés de las hipotecas a través de una bonificación del 25% en el IRPF sobre la diferencia entre los intereses pagados y los que se habrían satisfecho tomando como referencia el euríbor de 2022. Está previsto que esta medida beneficie a casi medio millón de personas y que suponga un ahorro fiscal de 90 millones de euros anuales.
Dentro de este paquete de medidas está también la deducción en el IRPF de hasta 1.000 euros a los propietarios que pongan su vivienda en alquiler y nuevas deducciones en el IRPF por la adquisicion o rehabilitación de algunas viviendas. Y respecto a las zonas rurales habrá bonificaciones de hasta el 100% en el impuesto de Transmisiones Patrimoniales, en caso de adquisición de un inmueble de segunda mano, y en el de Actos Jurídicos Documentados, en caso de que sea nuevo.
Desde el año 2019, la Comunidad de Madrid ha bajado los impuestos en más de 20 ocasiones, generando un ahorro de 31.000 millones a los madrileños, es decir, unos 8.700 euros por contribuyente.
