Alex Mestres, experto inmobiliario.
Alex Mestres, experto inmobiliario, tajante sobre las hipotecas: "Esto es lo que debes saber antes de firmar"
El experto señala que 2025 es un año "ideal" para dar el paso de conseguir una hipoteca. Y así lo argumenta.
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Solicitar una hipoteca es una decisión que toma mucho estudio y, sobre todo, tiempo. Elegir una vivienda, buscar las mejores condiciones, enviar documentos al banco, comparar ofertas de hipotecas, realizar la tasación de la vivienda, recibir la oferta y firmarla es un largo proceso.
Muchos pasos y mucho tiempo invertido como para cometer errores en el camino. Para evitar esto, Alex Mestres, consultor financiero, a través de su red social TikTok (@alexsmestres), ofrece los tres aspectos que hay que saber antes de firmar una hipoteca.
Según el experto, este 2025 es "ideal para adquirir una hipoteca". Por esto, es importante no "tomárselo a la ligera", sino dedicarle el suficiente tiempo. En esto consiste la primera clave.
Lo primero que hay que tener en cuenta, explica Mestres, es que no hay que aceptar "a la ligera todos los seguros vinculados". Seguros que una entidad financiera recomienda contratar como condición para ofrecer mejores condiciones.
Lo que explica Mestres en este sentido es que los bancos obtienen beneficio de este tipo de seguros. Por esto, al no estar obligado a contratarlos, es importante valorar los precios y coberturas para "decidir con coherencia".
Elige tu notario y amortiza
La segunda clave a tener en cuenta es elegir el notario. Puede ser por cercanía o por temas económicos, pero "estás en tu derecho".
El notario, en las hipotecas, es una figura que funciona como asesor legal del documento. Es decir, es una figura imparcial que verifica que el documento de la hipoteca se adhiera a la legalidad y sea transparente.
Además, acota el experto, los gastos de esta figura se reparten entre el banco y el comprador: "Recuerda que si intentan cargártelos a ti, es totalmente ilegal".
La tercera y última clave tiene que ver con la amortización parcial inteligente. Esto es una opción de pago anticipado de la hipoteca para optimizar el ahorro y obtener beneficios financieros, ya sea en intereses o en la cuota mensual.
Explica Mestres que "si no se prevé una cláusula expresa de amortización parcial, puedes amortizar todas las cuotas menos la última para que no te penalicen". Siempre sin amortizar el 100 % de la hipoteca que, como dice el experto, es lo que penaliza.
Es importante tener en cuenta que existen varios métodos para amortizar hipotecas de manera inteligente. Se debe elegir siempre el que más se ajuste a los objetivos y a la situación del prestatario. Para ello, es importante informarse bien sobre ello.
