Ihor, experto inmobiliario de lujo: "Estas son las zonas donde quieren vivir nuestros clientes"

La Costa Blanca es mucho más que un destino turístico; es uno de los mejores lugares para vivir en España. Con un clima privilegiado, una gastronomía que enamora y paisajes que combinan el azul del Mediterráneo con la belleza de la montaña, no es de extrañar que atraiga a quienes buscan un estilo de vida exclusivo.

Pero si hablamos de lujo, no vale cualquier vivienda: las propiedades más espectaculares requieren el asesoramiento de expertos.

K&N Élite es una de las firmas de referencia en el mercado inmobiliario 'prime', especializada en conectar a clientes de alto nivel con villas impresionantes y áticos con vistas de ensueño. 

Ponen a la venta la casa con las mejores vistas de Alicante: 900 metros, 6 dormitorios y 8 baños, por 6,6 millones

Su CEO, Ihor Katrych, conoce a la perfección qué buscan los inversores y cuáles son las zonas más demandadas para vivir en la Costa Blanca. Por ello, desvela las claves del sector y los lugares preferidos para los amantes de lo exclusivo.

Zonas más demandadas

En cuanto a las zonas más demandadas en la provincia de Alicante, Katrych destaca que la mayor parte de las viviendas de lujo se concentran en la costa, aunque hay demanda en todo el territorio.

"En la Comunidad Valenciana tenemos villas en enclaves estratégicos junto al mar, productos muy exclusivos. Estas viviendas están a lo largo de toda la provincia, aunque fundamentalmente en la costa. Tenemos mucha demanda en Altea Hills, pero también estamos viendo un crecimiento en la Playa de San Juan, el Pau 5 y la zona de Benidorm y Calpe", explica.

Además, destaca que la sostenibilidad es una tendencia clave en el mercado de lujo. "El sector está implementando proyectos inmobiliarios sostenibles, y colaboramos con promotores, grandes y medianas empresas en la realización de estos desarrollos. Se prevé que la sostenibilidad sea la tendencia con mayor impacto en la industria inmobiliaria de Alicante de aquí a 2050", asegura.

A nivel nacional, el mercado inmobiliario de alto standing se está consolidando en Madrid, Málaga, Marbella y Barcelona.

Según Katrych, España sigue siendo un destino atractivo para los inversores debido a su seguridad económica y a la alta calidad de la construcción.

"Las consultoras financieras en Nueva York y otras ubicaciones estratégicas recomiendan la inversión en nuestro país. Es una tendencia al alza y, si la economía global no se frena, España continuará creciendo en el mercado inmobiliario", afirma.

Referentes en la Costa Blanca

En cuanto a la previsión de ventas para la agencia, Ihor Katrych asegura que el 2025 ha comenzado con fuerza para su compañía. "Fundé la empresa hace más de diez años y hoy contamos con más de 1.000 activos inmobiliarios tanto en venta como en alquiler.

En la última década, hemos gestionado activos por valor de más de 3.000 millones de euros", explica.

Su crecimiento ha convertido a K&N Élite en un referente en la Costa Blanca y Valencia, y desde hace menos de un año han comenzado a operar en Madrid, con el objetivo de seguir expandiéndose.

"Nuestros clientes piensan también en grandes ciudades, especialmente en la capital de España. Por eso, hemos decidido desarrollar una estrategia de crecimiento para este 2025, comenzando por Madrid, donde ya hemos abierto una delegación. A mitad de año esperamos abrir en Barcelona y, posteriormente, en Marbella", adelanta.

La expansión de K&N Élite no se limita a la Comunidad Valenciana o a la capital española, sino que buscan posicionarse en mercados nacionales e internacionales con alta demanda. "Queremos crecer tanto en la Comunidad Valenciana como fuera de ella, siempre en mercados que sean intensos a nivel nacional e internacional", señala Katrych.

Su clientela está compuesta por inversores con un alto poder adquisitivo que buscan viviendas prime. "Nos dedicamos a la vivienda de lujo y en nuestra cartera tenemos propiedades altamente exclusivas que son un referente en el mercado", afirma.

La empresa ha desarrollado un nuevo concepto empresarial en el que combinan innovación, tecnología, personalización y sostenibilidad. "Somos una compañía centrada en el cliente y operamos bajo la personalización de nuestro trabajo. Aunque también disponemos de algunas propiedades para un mercado más medio", añade.

Además de la venta y alquiler de inmuebles de lujo, K&N Élite gestiona acuerdos estratégicos para el sector inmobiliario con fondos de inversión y family offices.

Su capacidad operativa es internacional, con atención en diez idiomas y una base de más de 17.000 clientes procedentes de Estados Unidos, Latinoamérica, Europa y Rusia.

"Recientemente hemos empezado a trabajar en Dubái. Hemos firmado un acuerdo de colaboración con la compañía DAMC, la constructora más importante del país, y estamos llevando inversores nacionales e internacionales a conocer sus proyectos", comenta Katrych.

Emergencia habitacional

En relación con el anuncio de Pedro Sánchez de limitar la compra de viviendas a compradores extracomunitarios ante la emergencia habitacional de España, Katrych no cree que esta medida afecte al sector del lujo.

"Si hablamos de la Golden Visa, es un mercado que a nosotros no nos afecta, ya que estamos en el sector del lujo. Aunque ofrecemos todo tipo de viviendas, no hemos notado impacto en este sentido", aclara. Sin embargo, sí advierte de posibles efectos indirectos en el mercado.

"Pensamos que no se va a prohibir la compra, sino que lo que ocurrirá es que subirá el precio del alquiler, ya que se aplicarán impuestos más altos a los inversores extranjeros. Se debería reflexionar sobre esto. Somos un país sumamente atractivo en el campo inmobiliario", afirma.

"En lugar de restricciones, se debe fomentar la construcción de vivienda social, desbloquear proyectos de suelo y activar la falta de vivienda. Ese sí debe ser el objetivo", apunta Katrych.

Nuevas tendencias

Además de las tendencias ya mencionadas, Katrych destaca que el mercado inmobiliario de lujo está evolucionando con nuevas estrategias.

"Hay nuevas formas que están llegando al mercado inmobiliario. Me refiero al 'Build to Rent de Lujo', donde ya se están construyendo viviendas prime para alquiler, una tendencia que irá en aumento. También se están desarrollando proyectos singulares orientados a la recuperación del patrimonio histórico-artístico y el agrobusiness de lujo", explica.

Estos mercados emergentes tienen un alto potencial para un sector internacional muy especializado. "No hablo de futuro, sino de presente. En definitiva, España es un mercado de calidad y nuestros grandes enclaves en el territorio español son un activo sumamente importante para los inversores a nivel mundial", concluye Katrych.

Sobre K&N Élite

K&N Elite es una compañía de Real Estate fundada en Alicante, especializada en la comercialización y gestión de inmuebles de alto standing.

Con una trayectoria de 10 años, la empresa se distingue por su enfoque personalizado, innovador y sostenible, proporcionando servicios de calidad a clientes nacionales e internacionales.